El Pleno del Congreso de la República dio luz verde a dos normativas de alto impacto en el ámbito tributario e inmobiliario del país: el Decreto 19-2026, que extiende el plazo para cancelar el Impuesto Sobre Circulación de Vehículos (ISCV), y el Decreto 18-2026, que introduce modificaciones a la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI).
Redacción Perspectiva
Cabe mencionar que, a pesar del avance legislativo, ambas normativas requieren ser sancionadas y promulgadas por el Presidente de la República, Bernardo Arévalo, para ser publicadas en el Diario Oficial y cobrar vigencia legal.
Prórroga del ISCV: Alivio financiero para los contribuyentes
Con el respaldo de 126 diputados, el Organismo Legislativo aprobó la iniciativa que amplía el período de pago del tributo vehicular, otorgando plazo a los propietarios de vehículos hasta el 31 de diciembre de 2026 para hacer efectiva la cancelación sin incurrir en multas ni recargos por mora.
Entre los principales argumentos expuestos por los parlamentarios durante el debate en el Pleno, se destacó la necesidad de aliviar la carga económica de las familias guatemaltecas ante la presión inflacionaria y el costo de la canasta básica. Asimismo, los legisladores señalaron que esta extensión permitirá a miles de ciudadanos ordenar sus presupuestos y cumplir con sus obligaciones tributarias de manera progresiva durante el segundo semestre del año.
🚨 ¡Sin multas! El Pleno del Congreso aprueba de urgencia nacional y en único debate el Decreto 19-2026. Ahora tienes hasta el 31 de diciembre de 2026 para realizar el pago de tu Impuesto Sobre Circulación de Vehículos.
🏛️ #XLegislatura pic.twitter.com/j7XheShfDh
— Congreso Guatemala (@CongresoGuate) July 29, 2026
Reformas al IUSI genera fuerte rechazo en el sector municipal
En la misma jornada parlamentaria, se aprobó el Decreto 18-2026, el cual modifica la legislación vigente del IUSI que regulaba este tributo desde hace casi tres décadas. Los congresistas defensores del proyecto argumentaron que era indispensable actualizar la normativa para adaptar el marco tributario inmobiliario a las condiciones jurídicas, económicas y sociales actuales de Guatemala.
#AHORA | El Pleno del Congreso de la República aprobó el Decreto 18-2026 que establece reformas a la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles. pic.twitter.com/UL9nNrMxYT
— PERSPECTIVA (@PerspectivaGT) July 29, 2026
La reforma aprobada mediante el Decreto 18-2026 modifica el Artículo 11 del Decreto 15-98 (Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles), introduciendo un cambio significativo en la estructura tarifaria que diferencia el uso residencial del comercial.
1. Exoneración total para viviendas (0 por millar)
- Uso residencial y mixto: Los bienes inmuebles destinados exclusivamente a vivienda de uso residencial y de uso mixto quedan exentos del pago del IUSI, fijando para estos una tasa del 0 por millar.
- Impacto: En la práctica, esto elimina el impuesto anual para los propietarios de viviendas residenciales en todo el país.
2. Nueva escala progresiva para inmuebles comerciales
Para los inmuebles con fines de uso comercial o industrial, la reforma establece una tabla de cobro de carácter progresivo basada en el valor inscrito de la propiedad:
- De Q0 a Q500,000.00: Pagarán una tasa del 3 por millar
- De Q500,000.01 a Q1,000,000.00: Pagarán una tasa del 6 por millar
- Más de Q1,000,000.00: Pagarán la tasa máxima del 9 por millar
ANAM SE PRONUNCIA
La aprobación provocó una postura inmediata de la Asociación Nacional de Municipalidades (ANAM), que emitió un comunicado oficial expresando su «profunda preocupación» por los alcances del Decreto 18-2026.
𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗜𝗖𝗔𝗗𝗢 𝗔𝗡𝗔𝗠:
ANAM manifiesta su preocupación por las reformas al IUSI aprobadas sin consenso con las municipalidades, ya que podrían afectar los ingresos de 277 municipios y comprometer la prestación de servicios esenciales y la ejecución de obras. pic.twitter.com/wcYE4WDDpH
— ANAM Guatemala (@ANAM_Guatemala) July 29, 2026
La gremial califica la modificación de «irresponsable y sin consenso con las municipalidades», señalando que pone en riesgo las finanzas de los 277 municipios que perciben ingresos por concepto de IUSI, afectando directamente a más de 50 comunas cuya sostenibilidad depende en gran medida de este cobro.
«Las municipalidades son las unidades ejecutoras de obra pública más cercanas a la población… Con los recursos del IUSI se financian maestros, personal de enfermería, agua potable, drenajes y limpieza. La reducción de estos ingresos comprometerá la continuidad de muchas de estas acciones», advirtió la ANAM, al tiempo que solicitó al Congreso instalar una mesa de trabajo para discutir un modelo que garantice el financiamiento municipal.
A la espera de la postura oficial de la SAT
En el ámbito fiscal, se prevé una pronunciación oficial por parte de la Superintendencia de Administración Tributaria (SAT). La entidad recaudadora deberá fijar su postura técnica respecto al impacto que tendrá la prórroga del ISCV en las metas de recaudación trazadas para el ejercicio 2026, así como los ajustes operativos en la plataforma de Declaraguate para adaptar el cobro hasta diciembre.