En la primera parte de esta columna hablamos sobre el desarrollo con propósito. Ante esto, la gran pregunta que surge es: ¿cómo se logra equilibrar la rentabilidad con el impacto social y ambiental sin sacrificar uno u otro? El equilibrio se logra cuando el impacto se integra en la estrategia del negocio y no se ve como un costo adicional. La eficiencia energética, el uso responsable de recursos y el diseño inteligente no solo generan beneficios ambientales; también reducen costos operativos y aumentan el valor del activo. Es una visión donde el impacto y la rentabilidad se potencian mutuamente.
Por Jorge Mario Figueroa
CEO de ÍNTEGRO y presidente de la Junta Directiva de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (ANACOVI)
En ÍNTEGRO, entendemos el desarrollo como una verdadera plataforma de transformación. Lo que marca nuestra diferencia frente a otros actores del mercado es que integramos la sostenibilidad desde el diseño hasta la operación. Incorporamos modelos de uso mixto y desarrollamos proyectos que responden a necesidades reales de las comunidades. Además, trabajamos con una visión de largo plazo, donde cada proyecto que concebimos forma parte de un sistema que genera valor continuo.
Si observamos los próximos años, hay tendencias que llegaron para quedarse, como la sostenibilidad, el desarrollo de usos mixtos, la digitalización de los procesos y el enfoque centrado en el usuario. Por otro lado, irán desapareciendo los proyectos desconectados de su entorno, los modelos rígidos y la falta de planificación a largo plazo. Para mantenerse relevante en un entorno cada vez más cambiante, el sector debe estar en constante evolución, entendiendo al usuario, incorporando innovación y apostando por la transparencia y la colaboración entre actores.
Este compromiso con el futuro de Guatemala trasciende a nuestra empresa. Por ello, desde mi rol como presidente de la junta directiva de ANACOVI, veo una gran oportunidad para transformar el sector en su conjunto, impulsando una visión más ordenada y sostenible del desarrollo urbano. Desde allí, estamos promoviendo mejores prácticas, fomentando la adopción de estándares de calidad y abriendo espacios de diálogo. En paralelo, impulsamos esfuerzos para fortalecer los marcos regulatorios, promover una mejor articulación con las municipalidades y aplicar instrumentos de ordenamiento territorial que permitan un crecimiento organizado. Además, el trabajo articulado entre el sector público y el privado es clave para generar condiciones que impulsen nuestro crecimiento y avancen en la formalización del sector.
El desarrollo inmobiliario debe evolucionar hacia ciudades más sostenibles, inclusivas y conectadas. A esto se suma la necesidad de promover la descentralización, acercando oportunidades y desarrollando nuevas centralidades en el interior del país a través de proyectos bien planificados, como masterplans integrales. Nuestra industria tiene un rol fundamental en la transformación de nuestras ciudades; si se gestiona con visión, es un gran catalizador de crecimiento económico y cohesión social. El reto y la oportunidad están en seguir haciéndolo de forma responsable, estratégica y con propósito.
